Agissant au nom de SELP (SEGRO European Logistics Partnerships), SEGRO, l’un des leaders de l’immobilier industriel et logistique en Europe, a vendu le portefeuille français Onyx à Hines. Le portefeuille comprend le SEGRO Logistics Park Saint-Ouen-L’Aumône (95) et le SEGRO Logistics Centre Oignies (62), soit un ensemble de cinq plateformes logistiques d’une surface totale de près de 130 000 m2.
Les quatre bâtiments (1, 2, 3 et 4) du SEGRO Logistics Park Saint-Ouen-L’Aumône appartiennent à SELP depuis sa création en 2013 ; les bâtiments 1 et 2, qui ont vu le jour en 1998 et ont été développés par SEGRO, sont d’ailleurs parmi les premiers entrepôts de classe A construits en France. Le bâtiment du SEGRO Logistics Centre Oignies – situé au sud-ouest de Lille, dans les Hauts-de-France – a quant à lui été acquis en 2019.
SEGRO Logistics Park Saint-Ouen-L’Aumône bénéficie d’une localisation de premier choix, à seulement 25 km de Paris, tandis que SEGRO Logistics Centre Oignies se trouve à proximité immédiate de la zone multimodale de DELTA 3 à Dourges.
Depuis lors, SEGRO a géré activement cet ensemble immobilier, le maintenant à des standards prime et générant une croissance significative de sa valeur. Ces bâtiments de classe A sont loués à 100 % à plusieurs acteurs de premier plan – 3PL, chargeurs et acteurs de la distribution urbaine.
Laurence Giard, Directeur Général de SEGRO France, indique :
« Les plateformes SEGRO de Saint-Ouen-L’Aumône et Oignies ont affiché de très bons résultats pour SELP depuis leur construction et acquisition. Cette vente à Hines nous permet de réinvestir des capitaux dans des actifs à plus forte valeur ajoutée, notamment le développement de nouveaux bâtiments sur des localisations de premier choix. Cette orientation nous permet de recentrer notre portefeuille sur des actifs innovants et plus alignés avec nos priorités en matière de durabilité et de réduction de l’empreinte environnementale. »
Dans le cadre de cette transaction, Knight Frank et Jones Lang LaSalle (JLL) sont intervenus en tant d’agents et SEGRO a été conseillée par le cabinet August Debouzy pour les aspects juridiques, par l’étude notariale 14 Pyramides, ainsi que par Egis pour les aspects techniques et environnementaux.