La ville d’Issy-les-Moulineaux poursuit un ambitieux programme de transformation urbaine sur le quartier Axe Seine au nord de la ville. Le projet de redéveloppement d’Equilis – un immeuble de bureaux de 17 055 m² géré par PIMCO Prime Real Estate pour le compte d’Allianz – est un exemple de ce renouvellement urbain. Ce redéveloppement est le dernier d’une série de projets de transformation d’actifs exécutés par la société en France.
Le quartier Axe Seine marque la volonté d’introduire une mixité fonctionnelle et d’harmoniser l’axe paysager entre l’Île Saint-Germain et le Parc Suzanne Lenglen par la création d’un « poumon vert » et la réalisation d’un écoquartier innovant grâce à l’utilisation d’énergies vertes et décarbonées, en créant une Smart City axée sur l’utilisation de l’Hydrogène. Cette démarche a également pour objectif de redynamiser l’axe commercial de la rue Rouget de Lisle, dans la continuité de la halle gourmande du Pont d’Issy (Biltoki).
Le projet prévoit la réhabilitation, la reconversion ou la démolition de bâtiments tertiaires existants datant des années 1980, dans une démarche économique et écologique, afin de moderniser ce secteur en associant logements, commerces et activités tertiaires.
C’est dans ce contexte qu’Equilis participe à la revitalisation du quartier Val de Seine. Conçu dans les années 2000 pour l’entreprise Steria, la restructuration du bâtiment s’adapte aux mutations urbaines, aux nouveaux usages et aux nouveaux modes de travail. Bechu & Associés, l’agence qui avait déjà conçu le bâtiment et qui réalise sa restructuration, a axé la conception sur la flexibilité, le lien avec l’espace public et le traitement des façades.
« Sous l’impulsion de son maire André Santini, Issy-les-Moulineaux fait preuve de détermination et d’audace dans tous ses projets« , explique Philippe Knusmann, maire adjoint chargé de l’urbanisme et du logement. « Equilis est représentatif de ce que la municipalité aime faire. C’est un projet à l’esthétique vintage, mais qui s’inscrit parfaitement dans la vision de la modernité et des nouvelles technologies« .
Ville en perpétuel mouvement, avec 70 000 habitants et autant de travailleurs, elle est devenue un pôle numérique actif, tant en France qu’à l’international. Son credo est de mettre les nouvelles technologies au service des entreprises locales pour améliorer la qualité de vie et l’efficacité des services publics. Issy-les-Moulineaux souhaite perpétuer cette dynamique, notamment en encourageant les start-ups, dans un esprit de diversité et d’innovation.
Donato Saponara, Head of Southwest Europe & Co-Head Investments Europe chez PIMCO Prime Real Estate déclare :
« Les professionnels de la gestion d’actifs de PIMCO Prime Real Estate disposent d’une expérience éprouvée dans la réalisation de projets de rénovation pour différentes classes d’actifs qui créent de la valeur pour nos investisseurs et nos parties prenantes. Nous sommes impatients de livrer Equilis et de participer à la régénération de ce quartier de bureaux et plus largement à la ville d’Issy-les-Moulineaux« .