Conçu par l’agence Bechu & Associés dans les années 2000 pour Steria, le projet Equilis se voulait déjà flexible, anticipant l’indispensable évolution des modes de travail et facilitant sa rénovation plus de vingt ans après.
Equilis possède une place importante dans la vie du quartier des Bords de Seine en pleine mutation. A l’origine, cet immeuble de bureaux d’une surface de 17 055 m2 s’intégrait dans un quartier résidentiel.
Afin qu’il participe au renouveau du quartier et à la vie économique et sociale, cette pensée urbaine est conservée en recréant un lien fort entre l’objet et le tissu urbain.
Ainsi, un des enjeux de cette restructuration est de connecter la rue avec le cœur du bâtiment, via le traitement des façades avec des jeux d’ouvertures et de transparences. La volonté est donc d’ouvrir l’immeuble de façon à ce qu’il soit en connexion direct avec l’espace public et recréer un bâtiment signal grâce à la conception d’une grande ouverture principale.
L’interaction créée entre intérieur et extérieur avec un rez-de-chaussée ouvert sur la ville attire, met en avant le confort d’usage et la qualité de vie au travail en intégrant à la fois des vues et de la lumière naturelle.
Pour renouer la nature avec l’architecture, au rez-de-chaussée, trois patios sont conçus dont un dans le hall d’accueil. Dès l’entrée, une voûte rétro-éclairée est pensée avec un jeu de matériaux et de couleurs de terre, chaudes, amenant à la fois la nature dans la rue et générant une immersion dans le bâtiment. Ainsi, l’objet se retourne sur un cœur d’îlot à la fois intime et visible.
Equilis bénéficie également d’une extrême flexibilité avec 2 entrées, 2 cages d’escalier, de grands plateaux filants, et une hauteur sous plafond généreuse. Ainsi, le projet est réparti en 3 unités du RDC au R+7 avec une possibilité de division verticale.
Les bureaux sont disposés sur sept plateaux de 2 120 m2 et retravaillés en densifiant les effectifs de l’immeuble à 1 poste de travail pour 10 m2 de SUBL, permettant une augmentation de l’effectif à 1 600 personnes.
Une réinterprétation des espaces intérieurs est orchestrée notamment avec la requalification du rez de chaussée avec un hall principal double hauteur ouvert sur le patio et de deux halls secondaires, un socle serviciel conçu pour accueillir 200 personnes (ERP) – comprenant un business center avec auditorium disposé autour du jardin, un restaurant inter entreprise, une salle de sport, un creative lab, cafétéria, un espace lounge et un service Click & collect.
La combinaison de l’ensemble, jardins et services, mettent le collectif en avant : un lieu évolutif avec une notion de comptoir, espace d’échange.
Ce projet novateur (bientôt premier immeuble bas carbone du quartier) témoigne de l’engagement continu de l’agence à repousser les limites de l’architecture contemporaine tout en favorisant la durabilité environnementale. Entre réemploi et immobilier serviciel, Equilis est une restructuration optimale et vertueuse. Dans le concept d’architecture d’intérieur, le vocabulaire se lie à la nature : matériaux bio sourcés, réutilisation (sol du hall, murs, vasque…) et bois, favorisant ainsi le bien-être au travail.
Les labels et certifications visés sont Breeam International niveau Excellent, BBCA rénovation, ainsi que le référentiel Osmoz, une référence en matière de bien-être au travail et le label Smartscore. Le label WiredScore V3 (Niveau Gold) a d’ores et déjà été obtenu.
“Les bâtiments vivent, il faut recréer une histoire et dessiner ces écosystèmes, une résonance avec la technologie et l’art de vivre que les personnes auront à l’intérieur, un lieu où nous pouvons transmettre un savoir et inventer. L’agence Bechu & Associés est par définition durable et à chaque époque se revisite et s’adapte en concevant une architecture qui soigne la société” conclut Anthony Bechu, architecte.
« Intégrant la nature à travers une conception architecturale innovante, notre concept d’aménagement intérieur de bureau vise à fusionner la vie professionnelle avec l’environnement urbain, offrant un parcours de vie dynamique et équilibré. En mettant en avant la complémentarité des couleurs inspirées par la nature, notamment la terracotta, associée à des matériaux naturels tels que le bois et le terrazzo, nous créons un cadre serein, confortable et interactif, favorisant le bien-être au sein de l’espace de travail » complète Aliénor.
Fiche technique
Projet : réhabilitation d’un immeuble de bureaux
Lieu : 46 rue Camille Desmoulins, 92 130 Issy-les-Moulineaux
Maître d’ouvrage : PIMCO Prime Real Estate
Promoteur : OGIC
AMO : Delpha Conseil
Architecte : Bechu & Associés
Architecte d’intérieur : Volume ABC
Paysagiste : Les Jardins de Gally
BET : Artelia (TCE), RFR (façades), Axio (économie), Cycle Up (réemploi matériaux),
Convergence (AMO programme socle), Gantha (acoustique), Sinteo (environnement), Veritas (sécurité), Qualiconsult (bureau de contrôle),
Programme : 1 socle serviciel, 6 plateaux de bureaux de 1 718 m2, 4 niveaux de sous-sols regroupant des places de stationnement mise à jour avec un ajout d’installation de 20 places destinées aux véhicules électriques, locaux techniques, de production et de stockage pour le RIE, création d’un parking vélos distribué par une rampe d’accès indépendante.
Surface : 16 500 m2 (avec une surface utile existante de départ de 17 055 m2), 2 300m2 d’espaces verts, 600 m2 de jardins et patios, des terrasses végétalisées du R+1 auR+7 et un rooftop au 6è étage de 370 m2.
Date : 2022 – Fin 2024
A propos de Bechu & Associé
« Une agence tournée vers l’autre et l’avenir » Forte d’un siècle d’expérience, l’agence d’architecture et d’urbanisme Bechu & Associés a su se réinventer depuis 4 générations pour répondre avec pertinence et prospective aux défis sociétaux, économiques et désormais environnementaux des époques traversées. Dirigée par Anthony Bechu et ses filles, et dynamisée par une nouvelle génération l’agence allie tradition familiale et innovation.
Aux côtés de Clémence qui s’est engagée très tôt à faire de l’agence un acteur moteur de la transition climatique des villes, et de sa sœur Aliénor, dirigeant par ailleurs de manière indépendante le studio d’architecture d’intérieur et de design responsable Volume ABC, on retrouve Jean Cornil, Directeur d’agence associé et Luca Bertacchi, autre associé dirigeant, responsable des grands projets innovants.
La mise en place de nombreux partenariats et initiatives visant à promouvoir une architecture plus responsable et innovante, notamment par la promotion du biomimétisme et de l’urbanisme climatique, et un mode de gestion bienveillant des équipes mettant au premier plan, l’aide, la collaboration, le partage de connaissances et la recherche, ont valu aux deux entités d’être récemment primées à plusieurs reprises.
« Pour être durable un projet doit naître de ses racines, et chacun de nos choix guidés par la responsabilité que nous avons envers le vivant » est la raison d’être partagée par les équipes. Guidant l’ensemble des réflexions et des projets, elle favorise une approche toujours contextuelle des lieux, engageant à respecter et valoriser l’histoire, tout en protégeant l’environnement dans lequel on s’insère…à toute échelles.
À propos de l’agence Volume ABC
Dirigée par Aliénor Bechu, Volume ABC accompagne ses clients depuis plus de 30 ans dans leurs projets d’architecture d’intérieur en France comme à l’étranger. L’histoire de l’agence partagée avec celle de l’Agence d’Architecture Bechu & Associés lui permet de travailler sur des projets multisectoriels de toute taille, privés ou publics : logements et résidences de luxe, hôtels et restaurants, bureaux, équipements culturels, éducatifs, et évènementiels, boutiques et showrooms. Indépendante et à taille humaine, Volume ABC conjugue ses compétences d’architecture et d’architecture d’intérieur afin de créer des univers qui satisfont au mieux les demandes de ses clients.
Volume ABC avec créativité et innovation, imagine et livre des lieux uniques dont les concepts fort créent des espaces ayant un but et une signification, et qui mettent en scène l’expérience humaine. Pour Aliénor chaque projet doit être porteur d’une histoire à accorder avec son lieu et sa vocation en devenir. Il s’agit pour elle de privilégier d’abord l’écoute du lieu afin de l’assimiler, de le valoriser et de le restituer dans son univers contemporain, tout en étant au plus proche des attentes et de la compréhension des enjeux de ses clients. Dans son équipe, elle est entourée de son associé expérimenté, Donald Bovy.