COLLIERS accompagne PepsiCo France dans la prise à bail de 56 345 m² au sein du bâtiment logistique LD2 de la plate-forme multimodale et logistique DELTA 3, située à Dourges (62). Cette transaction a été finalisée dans le cadre de la sécurisation d’un bail en l’État Futur d’Achèvement (BEFA) d’une durée de 10 ans, dont 6 années fermes et sera livré au T4 2025.
Historiquement installé à Libercourt via un prestataire logistique (ID Logistics), PepsiCo France avait lancé en mai 2023 une étude « Stay vs Go » afin d’optimiser son implantation en France. Les équipes Occupier Services France, I&L France, ainsi que COLLIERS EMEA et COLLIERS Canada ont été missionnées pour identifier un nouveau site adapté aux ambitions stratégiques de PepsiCo. Une première phase d’exploration exhaustive du marché suivie d’une gestion rigoureuse des enjeux concurrentiels, ont permis aux équipes de COLLIERS de proposer le site DELTA 3.
Ce bâtiment logistique de dernière génération, développé selon des standards environnementaux élevés, est labellisé BREEAM Excellent et intègre des infrastructures favorisant la transition énergétique, telles que la production d’énergies renouvelables et l’optimisation des flux logistiques via le transport multimodal. Son intermodalité (route, rail et fluvial), ainsi que l’alignement avec la feuille de route RSE de PepsiCo (pep+), ont été des facteurs décisifs. Cette opération stratégique marque donc une nouvelle étape pour PepsiCo dans la rationalisation et la décarbonation de sa supply chain en France.
Cette transaction illustre l’expertise et la capacité de COLLIERS à mener des opérations complexes et transversales dans un marché hautement concurrentiel.
« Ce projet est une véritable réussite collective, il démontre une nouvelle fois notre savoir-faire et expertise dans le marché de la logistique en France. », souligne Ludovic Delaisse, Directeur Général de Colliers France.