Une nouvelle ère pour le marché parisien de bureaux s’amorce à Paris avec l’arrivée d’INSITU, une société innovante spécialisée dans la conception et la gestion d’espaces de travail opérés ultra premium. Avec son concept d’exception, le « Work Palace », le Groupe s’implante dans la capitale française via la signature d’un BEFA de 9 ans avec Generali Real Estate promettant de redéfinir les standards du bureau serviciel.
Situé au 288 boulevard Saint-Germain dans le prestigieux VIIème arrondissement de Paris, cet emplacement historique a été choisi pour offrir une accessibilité optimale, une visibilité exceptionnelle et un cadre prestigieux, reflétant l’élégance et l’exclusivité du concept « Work Palace ». Bien plus qu’un espace de travail traditionnel, ces 3 000 mÇ de bureaux offriront une expérience unique où luxe, innovation et productivité se rencontrent. Pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle des plus exigeantes, ce nouvel espace conjuguera un design somptueux et des services d’exception à l’instar des plus grands palaces parisiens, offrant une prestation d’une qualité inégalée.
Chaque détail du « Work Palace » est conçu pour stimuler la créativité et le bien-être des utilisateurs. Des salons privés aux salles de réunion high-tech, en passant par des espaces de détente et de restauration élégants, un auditorium et un spa, tout est pensé pour transformer chaque journée de travail en un moment d’exception.
Érigé en 1866 par l’architecte Henri Blondel pour le Cercle Agricole, l’immeuble Rive Saint-Germain incarne un témoignage vivant de l’histoire parisienne. Avec son emplacement iconique, et sa ligne d’horizon dévoilant des panoramas uniques sur tout Paris, ce lieu exceptionnel se distingue comme un écrin idéal pour le futur Work Palace.
INSITU choisit de préserver et de sublimer ce patrimoine remarquable en confiant la direction artistique et l’agencement des lieux à l’architecte d’intérieur Oscar Lucien ONO de Maison 20. Les travaux de restructuration conduits par Generali Real Estate visent à créer un équilibre parfait entre élégance intemporelle et aménagements contemporains, par la mise en valeur d’éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des équipements modernes.
« En choisissant Rive Saint-Germain, nous avons souhaité écrire un nouveau chapitre dans l’histoire de ce lieu emblématique, aligné avec notre ambition de développement et d’implantation du Groupe au coeur de la capitale. Ce projet incarne parfaitement notre vision d’un nouvel art de travailler, où le passé rencontre le futur et où le luxe et la fonctionnalité se mêlent pour offrir une expérience de travail inégalée. » souligne Pascal Fenasse, Président et fondateur d’INSITU
« Ce projet symbolisera une adresse unique et iconique à Paris d’hôtel de bureau de luxe. Nous sommes fiers de pouvoir redonner vie à un bâtiment aussi riche d’histoire et de lui offrir une nouvelle vocation en devenant une référence en matière d’espace de bureaux opérés ultra premium. Ce Work Palace, qui a accueilli la représentation en France de la Commission Européenne et le bureau du Parlement Européen, est aussi un clin d’oeil aux origines toulousaines d’INSITU et à l’histoire de l’aviation civile, invitant nos futurs clients à marcher sur les pas de l’aviateur de légende Louis BLERIOT, l’un des illustres occupants de ce lieu prestigieux » ajoute Stéphane Adnet, Directeur Général d’INSITU
Generali Real Estate est fier de mener ce projet ambitieux de restructuration visant à transformer un immeuble historique unique en un espace de travail moderne, fonctionnel et performant, tout en préservant son caractère patrimonial exceptionnel.
Acteur long terme pour la ville de demain, Generali Real Estate -avec l’agence d’architecture et de scénographie Moatti & Riviere- écrit ici une nouvelle page dans la longue histoire d’un lieu emblématique en l’inscrivant dans une modernité respectueuse.
La restructuration du Bâtiment permettra une réduction de 48% des émissions équivalent CO2 annuelles liées aux consommations énergétiques en exploitation.
Le projet de restructuration vise les certifications suivantes : Breeam Excellent, Wirescore Gold, Well Silver, Circolab L1.
Incarnant l’élégance intemporelle, Rive Saint-Germain tient lieu d’expérience à voir et à vivre : celle d’un voyage dans le temps, résolument tourné vers demain, celle d’une adresse iconique qui s’apprête à écrire une nouvelle page de son histoire.
L’ouverture est prévue pour l’été 2026.