Le mot du Président Engel & Völkers France – Alexis Caquet
Une fin d’année qui confirme le démarrage d’un nouveau cycle. Une année en demi-teinte qui offre toutefois des perspectives nouvelles.
Si l’année 2024 a été marquée par un très fort attentisme, l’appétence pour les projets immobiliers n’a jamais décru. Des signaux très favorables nous invitent à penser que la reprise est amorcée. Dans un contexte politique et économique encore fragile, les acheteurs et vendeurs font leur retour en agence. Les estimations et visites se multiplient, qu’il s’agisse de clients internationaux ou français. Nos chiffres sont alignés avec les baromètres de conjoncture récents annonçant une relative stabilisation des prix à Paris avec une progression de -0,1 % en décembre.
Paris et la Côte d’Azur sont des destinations toujours attractives pour les investisseurs étrangers, américains notamment, et je suis confiant sur la capacité des investisseurs français à faire rebondir le marché. Si les acquéreurs étrangers représentaient 30 % de notre clientèle parisienne et 60 % sur la Côte d’Azur en 2024, le marché des résidents français est en effet aujourd’hui animé par de nouveaux projets, la reprise de projets d’investissement mis en suspens, des conditions de crédit plus favorables auprès de nos clients recourant à l’emprunt, des taux d’intérêt et une inflation orientés à la baisse.
L’année 2025 s’annonce donc charnière. Si une crise institutionnelle prolongée pourrait entraîner des tensions sur la dette publique, impactant le revenu des ménages et leur capacité à emprunter, je ne vois pas le secteur bancaire restreindre plus longtemps et massivement l’accès au crédit. Aussi, ces incertitudes ne font que retarder la reprise fluide du marché immobilier de quelques mois. Nous restons confiants dans notre capacité à répondre à cette reprise dans le perpétuel souci de satisfaire les attentes des clients les plus exigeants. Dans ce contexte, le groupe Engel & Völkers est plus que jamais déterminé à développer sa présence en France.
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