Valorissimo, la marketplace de référence entre promoteurs et prescripteurs, dévoile sa vision du marché immobilier pour 2025. Malgré un contexte global encore incertain, avec l’arrêt du dispositif Pinel suscitant des interrogations, une certaine dynamique s’annonce.
En 2024, dans un marché en repli de 20%, Valorissimo affiche une croissance remarquable de 30%.
“Cette performance s’explique par la combinaison d’un savoir-faire technologique et d’un accompagnement humain personnalisé. Notre engagement à combiner technologie et approche humaine nous permet d’accompagner efficacement nos prescripteurs et de dynamiser le secteur” déclare Emma Leca, Directrice Générale de Valorissimo
L’arrêt du Pinel ouvre la voie à de nouvelles opportunités. En 2025, les enjeux pour les résidences principales et les investissements immobiliers se concentreront sur l’accessibilité et la rentabilité.
- Côté résidences principales, Valorissimo mise sur des dispositifs attractifs comme le PTZ, la TVA réduite à 5,5 % et des opérations ciblées telles que celle du Pass Proprio lancée par Bouygues Immobilier afin de faciliter l’accès à la propriété, en particulier pour les primo-accédants.
- Pour l’investissement, le développement des LMNP gérés et non gérés, notamment dans les résidences étudiantes des programmes innovants MyCampus (prix pour un T1 à partir de 98 000 € TTC à Niort ou à partir de 126 000 € TTC à Tours par exemple, avec des loyers souvent inférieurs à ceux du CROUS) et les projets seniors, devient crucial face à une offre de logements limitée. Avec des biens idéalement situés et des conditions financières avantageuses, Valorissimo entend répondre aux besoins diversifiés d’un marché en pleine mutation.
En parallèle, face à l’émergence de nouveaux acteurs pure players, Valorissimo mise sur une stratégie de différenciation par la qualité de son offre et l’ajout de services premium. Des évolutions fortes sont en cours et verront le jour courant de l’année. Parmi ses axes prioritaires figurent notamment :
- Une expérience utilisateur optimisée : généralisation des parcours digitaux, simulateurs financiers, contenus pédagogiques et formations certifiantes ;
- De nouvelles offres de services : intégration de services additionnels comme l’assurance, la gestion locative et la création de sites web personnalisés pour ses partenaires.
Enfin, dans un marché où le solde de création de logements est structurellement déficitaire, Valorissimo se positionne comme un acteur clé pour accompagner, orienter et sécuriser plus que jamais les réservations des prescripteurs, au service de leurs propres clients particuliers . Au cours des douze derniers mois, 259 000 logements auraient été mis en chantier, soit 33 % de moins qu’au cours des 12 mois précédant la crise sanitaire selon le Ministère du Territoire et du Logement. Il en faudrait entre 400 000 à 500 000. Cette diminution des constructions neuves pourrait entraîner une hausse des prix, rendant indispensable l’accompagnement proposé par Valorissimo.
“Notre modèle performant est conçu pour aider les prescripteurs à maximiser leur potentiel. En 2025, Valorissimo prévoit d’intégrer de nouvelles fonctionnalités comme la signature électronique étendue ou l’exportation des données pour enrichir encore davantage ses services, et transformer les opportunités en succès” conclut Emma Leca.